世の中に「不労所得」の作り方は出回っていますよね。
体験談なども多くあります。
そんな不労所得の作り方の中でも、リアルな話ってどれだけあるのでしょうか？
貴方も「不労所得」を得たいと思って、色々と調べてこのサイトを見ていることと思います。
自分にあった不労所得の作り方を見つけたいと思っているのでしょうね。
そして、リアルな話を聞きたい！
そんなあなたの為に、私のリアルな体験をご紹介していきたいと思います。
お好きなものからどうぞ
不労所得の作り方として紹介されるアフィリエイトのリアルな話
世間でも初期費用が掛からず始められる「不労所得」はアフィリエイトと言われていますね。
初期費用が掛からず、場所も選ばず、自分の空いた時間を活用できる。
そんな夢のような副業として、様々なサイトでも紹介されています。
では、副業でアフィリエイトを始める人はどれぐらいいるのでしょうか？
一般的に、アフィリエイトで月5000円稼げる人は、わずか５％だけと言われています。
残りの95％の人は、「アフィリエイトは稼げない」として辞めている人がほとんどです。
逆にいうと、アフィリエイトで月に5000円稼げると成功するという事です。
初期費用が掛からないというのは本当の話です。
場所も選ばずに、パソコン１台で出来る仕事なので、始める人は多いのですが、実際に収入を手にするまで続けている人はわずか５％だけなのです。
リアルな現実として、どうして稼げないのでしょうか？
それは、
収入が発生す前に辞めていく人がほとんどなのです。
アフィリエイトは、始めやすい反面収入が入るまでは数か月から数年かかります。
これは、きちんとノウハウを通りにやった人でかかる期間です。
自分勝手に、見様見真似でやっていると報酬は発生するのは難しいでしょう
アフィリエイトには、ブログとYouTubeとがあります。
比較的ブログよりかは、YouTubeの方が稼ぎやすいと言われています。
又、広告業界でもTVよりもYouTubeに力を入れていっています。
このことからも、YouTubeには将来性があると言われています。
YouTubeを見ている人は多いにも関わらず、アフィリエイトとしてYouTubeを始めている人はまだまだ少ないのです。
アフィリエイトの報酬の仕組み
リアルな話、アフィリエイトの収入ってどれぐらいか気になりませんか？
クリック型と成果報酬型の２つのタイプがあります。
初心者が始めやすいのは「クリック型」となります。
これは、ブログに広告が表示されますので、その広告をクリックうると報酬が発生するのです。
誤ってクリックした場合も報酬が発生されます。
ここで、注意してほしいのですが、
自分でクリックしない
本当に収入が発生するのか？
収入を上げたい為に、自分でクリックしたり、人に頼んだりしてはいけません。
アドセンスの規約にもあるように、これらの事をすると広告権利が無くなってしまうので注意しましょう！
ブログを作ると、どれぐらいの人が見に来てくれたのかを調べることが出来ます。
ブログの人気を調べる事に「PV」「UU」というものがあります。
PVとはページビューのことで、
１日にブログやサイトの記事をどれくらい(何ページ)読まれたのか？
を表す数字です。
１日の内に来る訪問者さんが読んだ記事数(ページ)の合計です。
UUとは、”ユニークユーザー”の略で、意味は
１日または、月間の訪問者の数
を表しています。
これは、同じ日に同じ人が見に来てもUUは増えません。
もちろん、両方の数字が多いほど人気のあるサイトと言えます。
このPVとUUが同じ数字になるというのは、そのサイト、またはブログがおもしろくないということになります。
面白くないから、見に来た人が増えてもすぐに離れていってしまうのです。
PVが増えるという事は、面白い・為になるサイトなのでたくさんのページを見てくれるという事です。
報酬に関しては、サイトのPV数が重要です。
PV数の１％前後がクリックされると考えられます。
ジャンルにもよりますが、1クリックで10円～30円程度報酬が支払われます。
例えば、毎月１０万PVがあれば、１％がクリックしてくれるので1000クリックです。
1000クリック×１０円で1万円
毎月１万円ほどの報酬を得ることが出来るのです。
１つのブログを作れるようになると、同じように２つ３つと作れるようになるでしょう！
サイトの数が増えると、１万円稼げるサイトが３つあれば３万円。
１０サイトあれば１０万円となります。
では、どんなサイトを作るといいのでしょうか？
アフィリエイトで稼げるジャンルをご紹介
ここで、最近の傾向として稼げるジャンルをお知らせいたしますね。
初心者の方にお勧めのジャンルです。
テレビドラマ
日本では、１０回の放送が１つのドラマのサイクルとなっています。
新しいドラマが始まるといろんな事が気になりませんか？
- 出演者は誰？
- ドラマのロケ地はどこなんだろう？
- 監督は？前にどんな作品を作ってた？
- 主題歌は誰が歌うの？発売日は？
- 原作は漫画？小説？作家はだれ？
などと、気になる事は多いでしょう。
自分の感想なんかもいれて、それらをブログで紹介してあげると、そのブログのファンが付きます。
人気のブログで閲覧者も増えると、アドセンスなどクリック型の広告収入が増えますし、成果報酬型のブログも作っていくことが出来るでしょう。
不労所得の作り方として家賃収入が一押しというリアルな話
間違いなく、家賃収入が最強の不労所得だと思っています。
でも、不動産投資は、一見敷居が高いと思われがちなんです。
私も初めはそうでした。
夢の家賃収入の生活を目指していても、どうすればいいのかわからなかったのです。
いくらぐらいあれば家賃収入を手にできるのか？も分からない事だらけでした。
でも、意外と不動産投資は難しくないのです。
私の様に、高卒パートのおばちゃんにも出来たのですから！
私は、パートを掛け持ちしながら働いて７年かかってへそくりを３００万円を貯めることが出来ました。
３００万円貯めた方法は、とても地道な方法です。
コチラの記事も、参考ししてください⬇⬇⬇
このサイトでも、なんどかご紹介してきましたが、
- 金利の良い銀行に変える
- 株式投資（数万円で買えるものからスタート）
- 隙間時間を使った作業（単発のバイト・SOHO・アフィリエイト）
- ミステリーショッパーとして格安でレジャーや外食を楽しむ
これらの事を続けて行き、地道にへそくりを貯めていきました。
そして、常に不動産サイトや町中の「売り物件」の看板を気にしてチェックしていました。
自分に必要な情報って、探していると出会うものなんですね!(^^)!
不動産屋さんから格安の物件を紹介してもらったのです。
古家付きの土地で250万円でした
大阪市内で１８坪なので、破格の値段でした。
他にも、マンションの１室を購入する場合の相場はいくらでしょうか？
不動産サイトに掲載の大阪市内のマンション、今、最安値で売りに出ているものはこちらです。
330万円 17.4㎥ 1984年7月築の２DKワンルーム
近鉄南大阪線「矢田」徒歩7分
現況25000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件！
ローンの返済例です。
自分が住むのではないと住宅ローンが使えないので、金利が高くなってしまいます。
でも、利息の部分（522,364円）は経費として確定申告できます。
現在、25,000円で賃貸されているので、5000円ほどの利益となります。
建物の減価償却が出来ることと、管理費なども経費となります。
パートやサラリーマンとしても収入と合わせて確定申告する事で、所得税の還付を受けれる可能性もあります。
万が一癌などや死亡となった場合は、その後のローンの支払いが免除されます（ローン時に入る団体信用保険）
生命保険代わりとして相続出来ます。
いかがですか？
自分にも無理なく買えると思いませんか？
でも、15年もローンを払い続けるのはちょっと・・・
手元に5000円も残らないし・・・
そう悩んでいる人に、返済の現実についてお伝えしていきますね。
不労所得の作り方としてリアルな方法とは？
銀行にお金を借りてマンションを購入しても、やっぱり15年もローンを払い続けるのは・・・
と心配している人に、リアルな返済方法をお伝えしますね。
このマンションの場合は、
オーナーチェンジ
これははじめから家賃収入があります。
毎月の25000円の家賃をそのままローンの返済に充てるのです。
年間で300,000円の繰り上げ返済が出来ます。
毎年繰り上げ返済を30万円行うと、ローンの返済期限は半分以下になります。
15年180回の返済が82回に減るのです。７年もかからずに完済できます。
その後は、家賃収入の25000円がそのまま収入となります。
不労所得ですね(^^)
貴方のライフスタイルに組み入れてみてはいかがでしょうか？
不動産投資は、決して非現実的なものではないです。
リアルなビジネスです。
パートやサラリーマンをしながらでも、毎月２万円ほどのローンの返済でマンションの１室を購入する事が可能です。
家賃収入を繰り上げ返済に充てると返済期間はぐんと短くなります。
パートで働いている主婦にとっては、毎月の２万円を捻出することは厳しいかもしれませんが、将来のことを考えてみてください。
これからかかるであろう教育資金や老後費用。
パートでの仕事も年齢とともに働き先も減ってしまい、条件も悪くなっていきます。
そんなときに、不労所得として入ってくるお金が25,000円や50,000円でもあれば、どれほど助かるでしょうか！
スタートが早ければ、収入が入ってくる日も早くやってきます。
ぜひ、挑戦してみてくださいね。
