不動産の売買益も一般的に不労所得の一つとされていますが、一時的な利益となりやすく、安定的かつ継続的な所得とは言えないですね。
同じ不動産からの不労所得では不動産投資による「家賃収入」が一番手堅いのではないでしょうか？
ここでは、事務のおばさんだった私が、不動産投資で不労所得を得るまでの作り方をお伝えしていきますね。
不労所得の作り方の中で一番に始めたこと
不労所得とは文字通り「働かなくてもお金が入ってくる」ことですよね。
そんな夢みたいな事が出来るのでしょうか？
「騙されている」
「みんなが出来ることではない」
「お金がないと出来ない」
そう感じている人は多いのではないでしょうか？
私もそのうちの一人でしたから・・・
でも、「本当にそんなことが出来るのなら？」
「私にもできる方法があるのなら？」
と日々考えていました。
すると、以外にも日々の生活の中で不労所得って得ていたのです！
それは、
「銀行金利」
そうです。定期預金の金利って預けているだけで増えていきますよね？
これって不労所得じゃん！ ってひらめきを感じたのです。
そして、少しでも金利の高い金融機関を探すことに。
探してみると結構金融機関によって金利って違うんですね。
さらに時期によっても変わってきます。
ネットで検索していると簡単に見つけることが出来ます。
2018年の定期預金の利息のランキングはこちらです。
どうですか？金利がここまで違うとは！驚いたのではないでしょうか？
１位の「じぶん銀行」は携帯会社のAUと三菱UFJ銀行とでつくられた銀行です
店舗のないネットバンクです。
主にスマホとコンビニで利用します。（実際の現金の動きはコンビニのATMなどを利用）
具体例として100万円預けた場合はどうなるのでしょうか？
じぶん銀行金利：年0.２0％
100万円をお預入れの場合の受取利息
100万円×年0.20％＝2000円（税引前）
三菱UFJ銀行金利：年0.０１0％
100万円をお預入れの場合の受取利息
100万円×年0.010％＝100円（税引前）
単純に計算しても２０倍も違うのです（利息には20.315％の税金がかかります）
時々行われるキャンペーンには
住信SBIネット銀行
のように以下のようなものもあります。
3ヵ月もの 特別金利：年0.50％（税引後 年0.39％）
具体例：100万円をお預入れの場合の受取利息
100万円×年0.39％×（3ヵ月/12ヵ月）＝975円（税引後）
いかがですか？わずか３ケ月で1,000円近くもの利息がもらえるのです。
バブルのころには金利だけで生活できた人も多かったのです。
この金融機関の金利を調べて預け直したことが、私の不労所得のはじまりでした。
こんな身近の事から、今では不動産投資を始めるまでになったのです。
サラリーマンやOLが本当に不労所得を作ることが出来るのか？
サラリーマンやOL、パートタイムで働いている人でも、専業主婦でもできる方法をご紹介しますね。
私の金融機関の利息の見直しから始まった不労所得の作り方ですが、その次におこなったのは株でした。
「金融機関の利息は出来そうだけど、株って難しそう」
「新聞は呼んでも、経済面って読んでないし」
と思っていませんか？
私は事務経験は１８歳から１２年ほどありましたが、不労所得の事を考えて始めだしたのは３人の子供に恵まれて近所でパートをしていたころです。
家事と育児とパートとで忙しくて新聞など読む時間があるなら寝ていたいという頃です。
株を始めたきっかけは、利息の良い金融機関がネット証券会社も運営していたからです。
そして、
「口座開設すると○○円プレゼント」
みたいなキャンペーンをしていたからです。
キャッシュバックが欲しくて始めた口座開設ですが、口座を開設したら気になりませんか？
そうなんです、まず初めに買った株は、100株で5万円ほどでした。
そうなんです。意外と少額で買える株も多いのです。
でも、いざ株を買っても、買った後はどうしたらいいかわからなかったので放置です。
そうすると、なんと年に２回
「配当金」
なるものが振り込まれてきたのです！
更に、
「株主優待」
として商品が届きだしたのです。
でも、配当金も株主優待もすべての会社がある訳では無いです。
私は株主優待も自分が使えるものだけを選んで株を購入しています。
株の売買によって利益を得るほど経済に精通していないので、もっぱら配当金と株主優待がメインです。
そして、自分が買った金額よりも大きく上がったら売却をしていました。
もちろん、
売却益を金利の高い金融機関で定期預金にする。
それを繰返しているといつの間にかへそくりが増えていったのです。
サラリーマンやOL、パートタイムで働いている人でも、専業主婦でもできる方法だと思いませんか？
特にサラリーマンやOLの方は、当時の私と違って経済に精通しているでしょうし、ネットの普及も違いますね。
もっと早い段階で目標金額を達成出来ると思います。
まとめ
私が不労所得を作るためにした事は金融機関の利息を調べて証券会社に口座を開いて株式投資です。
これらの利息や配当金も不労所得ですからね。
でも、もっと初めにする事があるのです。
それは、気持ち的な部分が大きいと思います。
「不労所得を得る！」
という強い思いですね。
私がコツコツと地道な作業を続けれたのは、常に「不労所得を得る方法はないか？」と考えていたからです。
常に思う事によってひらめきが生まれるのです。
最終的には不動産投資を夢見て家賃収入がある生活を目指していたのです。
そして、その夢もかなえることが出来たのです(^^)
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